Makra Immobilien — Ankauf & Entwicklung
Immobilienankauf und Immobilienentwicklung im Raum Tuttlingen
Wir schaffen attraktiven Wohnraum
Makra Immobilien hat es sich zum Ziel gesetzt, attraktiven und erschwinglichen Wohnraum zu schaffen. Wir kaufen Bestandsimmobilien und entwickeln sie zu echtem Lebensraum.
und
Lebensqualität
Leistungen von Makra Immobilien
Immobilien kaufen. Immobilien entwickeln. Bestand ausbauen.
Makra Immobilien kauft und entwickelt Bestandsimmobilien im Kreis Tuttlingen, im Bodenseeraum, auf der Schwäbischen Alb und im östlichen Schwarzwald, um attraktiven, erschwinglichen Wohnraum zu schaffen.
Ankauf von Immobilien
Wir kaufen bestehende Immobilien mit Entwicklungspotenzial direkt von Eigentümerinnen und Eigentümern — diskret und ohne Umwege über den offenen Markt. Renovierungsbedarf ist kein Ausschlusskriterium.
Entwicklung
Nach dem Ankauf entwickeln wir die Immobilien gezielt weiter, um attraktive Lebensräume zu schaffen: energetische Sanierung, Modernisierung der Einheiten, Instandsetzung von Substanz und Technik.
Langfristiger Bestand
Wir kaufen Immobilien, um sie zu behalten. Wir entwickeln die Immobilien, um Lebensraum zu erschaffen. So sind wir für unsere Mieter über viele Jahre ein verlässlicher, vor Ort präsenter Ansprechpartner, der ein Ohr für deren Anliegen hat.
Auf einen Blick
Wir unterscheiden uns von „klassischen" Immobilienmaklern.
Wir sind ein Unternehmen, das Wohnraum entwickelt und attraktive Lebensräume schafft.
Rasches Angebot
Details ↻Erste Einschätzung in der Regel innerhalb weniger Werktage — kein monatelanges Warten.
← ZurückUnbürokratische Abwicklung
Details ↻Ein fester Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege, kein Makler dazwischen.
← ZurückAnkauf im Ist-Zustand
Details ↻Auch mit Sanierungsstau, Leerstand oder veralteter Technik — Sie müssen vorher nichts herrichten.
← ZurückDiskretion
Details ↻Keine öffentliche Vermarktung, kein Exposé auf Portalen — Ihre Anfrage bleibt vertraulich.
← ZurückLangfristiger Bestand
Details ↻Wir kaufen, um zu halten, nicht um kurzfristig weiterzuverkaufen — auch Ihre Mieter profitieren davon.
← ZurückAb 5 Mietparteien
Details ↻Klar definiertes Profil, nach oben offen — vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zum großen Portfolio.
← ZurückSo läuft der Ankauf Ihrer Immobilie ab
Vom Erstkontakt bis zu Ihrem Geld. Schnell und sicher.
Fünf Schritte, klar nachvollziehbar — von der ersten Nachricht bis zur Übernahme. Ein Verkauf an uns dauert in der Regel nicht länger als 4 bis 6 Wochen. Sie erhalten Ihr Geld sehr schnell und können neu planen.
Erstkontakt
Sie schildern uns Ihr Objekt — telefonisch, per E-Mail oder über das Formular.
Prüfung
Wir prüfen Lage, Bausubstanz und Zahlen — Rückmeldung in der Regel binnen weniger Werktage.
Angebot
Sie erhalten ein verbindliches, faires Kaufangebot — ohne Maklerprovision.
Ankauf
Nach Einigung begleiten wir Sie zügig zum Notartermin.
Bezahlung
Sie erhalten Ihr Geld in der Regel innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.
Welche Immobilien wir suchen
Immobilien, die wir gerne kaufen
Wir kaufen gerne renovierungsbedürftige Immobilien im Umkreis von ca. 80 Kilometern um Tuttlingen.
Lieber gleich einen Rückruf vereinbaren?
Tragen Sie im Kontaktformular Ihren Wunschtermin für ein unverbindliches Erstgespräch ein — wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Wunschtermin angeben →Unsere Philosophie
Entwickeln statt schnell weiterverkaufen.
Ein Ankauf ist für uns nie das Ende der Geschichte, sondern ihr Anfang: Wir kaufen, um zu entwickeln — und um zu bleiben.
Jeder Ankauf folgt bei uns demselben Muster: umfassend modernisieren, dann dauerhaft im eigenen Bestand behalten. Wir verstehen uns dabei als Vermieter mit langfristiger Verantwortung — nicht als Zwischenhändler auf der Suche nach dem schnellen Exit.
Gerade bei Sanierungsstau zögern die meisten Käufer — für uns beginnt dort oft erst die eigentliche Chance. Unser Ankaufsgebiet reicht über den Landkreis Tuttlingen hinaus bis an den Bodensee, auf die Schwäbische Alb und in den östlichen Schwarzwald: zentral gelegen ebenso wie am Ortsrand oder in kleineren Umlandgemeinden.
Dass wir in diese Objekte investieren, hat einen einfachen Grund: Wir sind überzeugt vom langfristigen Wert der Bausubstanz zwischen Donau und Bodensee. Diese Verantwortung endet nicht am Tag der Beurkundung — wir erhalten bewusst die vorhandene Substanz, statt sie durch einen Neubau zu ersetzen, und schaffen so zeitgemäßen Wohnraum, der Orte und Quartiere in unserer Region lebenswert hält. Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen.
Eindrücke von Entwicklungsprojekten
Wir machen aus alten Objekten attraktiven Wohnraum.
Die meisten Immobilien bleiben in unserem Bestand. Deshalb ist eine fachgerechte, hochwertige Sanierung für uns sehr wichtig.
Wohnraum
Bad
Küche
Regionen, in denen wir Immobilien ankaufen
Kreis Tuttlingen, Nördlicher Bodensee, Südliche Schwäbische Alb und Östlicher Schwarzwald.
Wir unterhalten Objekte in einem Umkreis von ca. 70 Kilometer rund um Tuttlingen. In dieser Region interessieren wir uns immer für neue Angebote.
Raum Tuttlingen
Immobilien im Kreis Tuttlingen
Wir unterhalten und kaufen Objekte in Tuttlingen, Neuhausen ob Eck, Wurmlingen und weiteren Standorten im Kreis Tuttlingen.
Bodenseeraum
Nördlicher und westlicher Bodensee
Wir unterhalten Immobilienobjekte unter anderem in Radolfzell. Wir freuen uns über Angebote.
Schwäbische Alb
Südliche und westliche Schwäbische Alb
Von Rottweil bis Balingen, von Sigmaringen bis Messkirch investieren wir in ausbaufähige Objekte.
Region Schwarzwald
Region Tor zum Schwarzwald
Von Donaueschingen bis Villingen-Schwenningen suchen wir immer entwicklungsfähige Objekte.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Was Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie wissen sollten.
Von der ersten Einschätzung bis zur Unterschrift — hier beantworten wir die Fragen, die uns Eigentümer vor einem Verkauf am häufigsten stellen. Ist Ihre Frage nicht dabei, sprechen Sie uns einfach direkt an.
Welche Immobilien kaufen Sie?+
Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser ab 5 Mietparteien — nach oben offen. Der bauliche Zustand spielt dabei keine Rolle.
Muss meine Immobilie saniert sein, bevor ich verkaufe?+
Nein, im Gegenteil: Renovierungsbedarf und Sanierungsstau sind für uns ausdrücklich interessant. Sie müssen im Vorfeld nichts herrichten.
Verkaufen Sie die Objekte später wieder?+
Nein. Wir kaufen, um zu entwickeln und dauerhaft im eigenen Bestand zu halten — ein Weiterverkauf ist die Ausnahme, nicht unser Geschäftsmodell.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?+
In der Regel innerhalb weniger Werktage nach dem Erstkontakt erhalten Sie von uns eine erste Einschätzung.
Fallen für mich Maklerprovisionen an?+
Nein. Wir kaufen direkt und ohne Makler dazwischen — für Sie entstehen keine Provisionskosten.
In welchen Regionen sind Sie aktiv?+
Im gesamten Landkreis Tuttlingen, im Bodenseeraum, auf der Schwäbischen Alb und im östlichen Schwarzwald.
Bleibt meine Anfrage vertraulich?+
Ja. Wir vermarkten Ihr Objekt nicht öffentlich, und Ihre Anfrage wird ausschließlich diskret geprüft.
Wie geht es nach dem ersten Kontakt weiter?+
Wir prüfen Lage, Bausubstanz und Zahlen und unterbreiten Ihnen anschließend ein verbindliches Angebot. Den genauen Ablauf finden Sie weiter oben im Abschnitt „Ablauf".
Kontakt
Sie haben ein Objekt — wir haben Interesse.
Ob Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf oder gepflegtes Bestandsobjekt: Hat es mindestens fünf Mietparteien und liegt es im Raum Tuttlingen, Bodensee, Schwäbische Alb oder Schwarzwald, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.